关于重新公布尼勒克县征收农用地区片综合地价标准政策解读_政策解读

一、政策背景

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这一政策旨在确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并维护其长远生计和未来发展需要。

二、制定原则

同地同价：同一区片内不同农用地的征地补偿标准相同，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。但同一区片内不同类型农用地的质量存在明显差异的，可以设定地类调节系数进行调节。

维护权益：区片综合地价应与当前经济社会发展水平相适应，确保被征地农民权益。

协调平衡：制定的区片综合地价不得低于当地原征地补偿水平，相邻区片的补偿标准应相互衔接，实现新旧标准平稳过渡。

公开公正：广泛听取政府有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面意见，并依法组织听证。

三、制定过程

区片综合地价以县级行政区为单位制定，通过确定测算范围、合理划分区片、选用多种方法（如农用地产值因素修正法、征地案例比较法和年产值倍数法）测算区片综合地价。结合近年各地征地案例，将测算成果与现行补偿标准和被征地农民现有生活水平比较验证，经县人民政府常务会议审议通过后公布实施。

四、政策内容

区片综合地价内涵：综合测算的征收农民集体农用地的补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

土地补偿费和安置补助费分配比例：根据我县实际一般土地补偿费为27%，安置补助费73%。

五、政策影响

提高征地补偿水平：区片综合地价综合考虑多种因素，确定的补偿价格更加科学合理，有助于提高征地补偿水平。

维护社会稳定：实施区片综合地价政策，有助于减少征地补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等问题，维护社会稳定。

促进土地合理利用：通过合理确定征地补偿标准，有利于推动土地资源的合理利用和优化配置。